Estimation théorique
Impasse du Platane,73220 Val d Arc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Platane,73220-Val d Arc indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguebelle (73002) est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguebelle (73002) est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 10 | RLE DU PERY | 4 | 76 | 55 | 85000€ | 1118€ |
2020-09-29 | 2 | RTE D'AITON | 3 | 82 | 694 | 183000€ | 2232€ |
2019-05-24 | 5 | RLE DU PERY | 5 | 108 | 225 | 120000€ | 1111€ |
2021-10-28 | 3 | PL DU SOUVENIR | 4 | 80 | 615 | 143400€ | 1793€ |
2022-02-02 | 5 | PL DU SOUVENIR | 3 | 96 | 37 | 125000€ | 1302€ |
2022-10-06 | 5 | RTE D'AITON | 6 | 110 | 680 | 305000€ | 2773€ |
2021-05-12 | 3 | RTE DE LA FABRIQUE | 4 | 108 | 794 | 239000€ | 2213€ |
2019-08-14 | 3 | CHE DU PERY | 5 | 95 | 1312 | 215000€ | 2263€ |
2022-08-04 | 21 | RTE DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 813 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-29 | 16 | CHE DU PERY | 4 | 112 | 809 | 330100€ | 2947€ |
2022-09-20 | 7 | CHE DU PERY | 5 | 80 | 522 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-22 | 5014 | ENTRE DEUX PONTS | 4 | 62 | 306 | 71500€ | 1153€ |
2020-09-21 | 10 | CHE DU PERY | 6 | 119 | 485 | 311000€ | 2613€ |
2022-04-14 | 6 | RTE D'AITON | 5 | 149 | 500 | 308700€ | 2072€ |
2023-03-24 | 9 | RTE D'ARGENTINE | 3 | 106 | 366 | 62215€ | 587€ |
2020-04-03 | 17 | CHE DU PERY | 5 | 104 | 1096 | 337040€ | 3241€ |
2019-11-23 | 26 | RTE DE LA FABRIQUE | 12 | 460 | 1005 | 378000€ | 822€ |
2022-07-04 | 5333 | RUE DES JARDINS - AIGUEBELLE | 5 | 130 | 1478 | 195540€ | 1504€ |
2021-08-24 | 5440 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 125 | 54 | 137480€ | 1100€ |
2023-06-16 | 5058 | AIGUEBELLE | 6 | 110 | 229 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-15 | 32 | RTE DE BONVILLARET | 6 | 149 | 2000 | 371600€ | 2494€ |
2022-02-08 | 5097 | AIGUEBELLE | 3 | 170 | 97 | 132900€ | 782€ |
2021-03-29 | 15 | RTE DE LA BLANCHERIE | 4 | 95 | 1020 | 196350€ | 2067€ |
2019-06-19 | 11 | RTE DE LA BLANCHERIE | 5 | 149 | 800 | 229000€ | 1537€ |
2022-01-14 | 5304 | AIGUEBELLE | 4 | 90 | 421 | 117000€ | 1300€ |
2019-12-19 | 9 | RTE DE BONVILLARET | 3 | 61 | 566 | 140000€ | 2295€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DU GRAND ARC | 3 | 88 | 1574 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-06 | 5187 | RTE R N 6 GRANDE RUE | 6 | 146 | 106 | 168400€ | 1153€ |
2020-12-02 | 5185 | AIGUEBELLE | 9 | 150 | 401 | 190000€ | 1267€ |
2020-11-25 | 5209 | AIGUEBELLE | 6 | 145 | 1125 | 205000€ | 1414€ |
2023-02-13 | 5209 | AIGUEBELLE | 6 | 145 | 1125 | 231450€ | 1596€ |
2022-07-07 | 3 | RUE SEVERIN JOSEPH MEUNIER | 4 | 105 | 389 | 232000€ | 2210€ |
2022-10-12 | 11 | RTE DE BONVILLARET | 6 | 115 | 794 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-03 | 17 | RTE D'ARGENTINE | 3 | 160 | 877 | 220000€ | 1375€ |
2020-07-29 | 25 | RTE D'ARGENTINE | 4 | 91 | 323 | 220000€ | 2418€ |
2021-04-23 | 8 | RTE DE COISSE | 0 | 16 | 1084 | 22000€ | 1375€ |
2022-07-06 | 4 | RTE DU REPLAT | 3 | 67 | 323 | 130000€ | 1940€ |
2021-08-31 | 37 | RTE D'AITON | 5 | 101 | 809 | 235370€ | 2330€ |
2022-12-01 | 5044 | CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 90 | 609 | 264200€ | 2936€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE MONTSAPEY | 2 | 35 | 148 | 177000€ | 5057€ |
2023-06-15 | 43 | RTE D'AITON | 4 | 85 | 863 | 248000€ | 2918€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 130 | 910 | 267822€ | 2060€ |
2020-09-11 | 5427 | CHE DES LAURIERS | 4 | 94 | 455 | 201700€ | 2146€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DE LA DIGUE | 1 | 40 | 182 | 116900€ | 2923€ |
2019-10-10 | 20 | SUR LA MAISONNETTE | 4 | 110 | 312 | 160000€ | 1455€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 4 | 85 | 542 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-09 | 5082 | MIETTE | 5 | 134 | 214 | 74000€ | 552€ |
2021-11-19 | 5 | CHE DES DURNIERES | 2 | 20 | 493 | 82000€ | 4100€ |
2020-07-21 | 1 | CHE DU BOUCHET | 5 | 135 | 2740 | 135000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 56 | RTE D'AITON | 4 | 70 | 475 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-12 | 60 | RTE D'AITON | 3 | 66 | 48 | 151000€ | 2288€ |
2022-09-13 | 60 | RTE D'AITON | 3 | 85 | 48 | 244000€ | 2871€ |
2022-10-27 | 2 | CHE DES MOULINS | 6 | 140 | 213 | 130000€ | 929€ |
2019-07-03 | 67 | RTE D'AITON | 5 | 66 | 115 | 135000€ | 2045€ |
2023-01-10 | 67 | RTE D'AITON | 5 | 66 | 115 | 247000€ | 3742€ |
2022-12-02 | 7 | CHE DU BOUCHET | 4 | 74 | 620 | 241300€ | 3261€ |
2022-03-21 | 8 | CHE DU BOUCHET | 2 | 31 | 116 | 163500€ | 5274€ |
2022-01-18 | 9 | CHE DU BOUCHET | 2 | 47 | 661 | 150000€ | 3191€ |
2020-03-12 | 55 | RTE D'ARGENTINE | 4 | 131 | 1030 | 120000€ | 916€ |
2022-10-19 | 13 | CHE DU BOUCHET | 5 | 98 | 121 | 205800€ | 2100€ |
2021-02-11 | 1 | CHE DE LA MAISONNETTE | 3 | 68 | 175 | 175675€ | 2583€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DU BOUCHET | 3 | 103 | 918 | 205000€ | 1990€ |
2020-02-13 | 2 | CHE DES THUILES | 3 | 102 | 697 | 194100€ | 1903€ |
2022-11-22 | 2 | CHE DES THUILES | 3 | 102 | 697 | 242000€ | 2373€ |
2023-05-31 | 13 | RTE DE MONTSAPEY | 3 | 64 | 326 | 75000€ | 1172€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DES THUILES | 5 | 95 | 877 | 274070€ | 2885€ |
2022-02-14 | 5076 | LA SALLE | 3 | 68 | 936 | 82000€ | 1206€ |
2022-07-29 | 5077 | LA SALLE | 1 | 37 | 100 | 40000€ | 1081€ |
2019-06-18 | 5119 | LES SENELLES | 2 | 30 | 138 | 28000€ | 933€ |
2022-12-21 | 5102 | REBUFFET | 4 | 69 | 1070 | 209200€ | 3032€ |
2022-05-13 | 5084 | SOMBEVILLE | 2 | 40 | 92 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE MONTFORT | 1 | 28 | 54 | 45000€ | 1607€ |
2019-12-13 | 5411 | GROBA | 4 | 86 | 401 | 175000€ | 2035€ |
2023-05-15 | 5121 | NANT RICHARD | 1 | 23 | 1000 | 58000€ | 2522€ |
2021-07-29 | 5479 | MONTFORT | 2 | 48 | 541 | 217640€ | 4534€ |
2023-05-24 | 5027 | BONVILLARET | 2 | 34 | 34 | 72000€ | 2118€ |
2020-11-17 | 7 | LA POUILLE | 5 | 99 | 692 | 228890€ | 2312€ |
2021-03-31 | 5040 | BONVILLARET | 3 | 108 | 101 | 143340€ | 1327€ |
2020-12-07 | 5044 | BONVILLARET | 1 | 80 | 131 | 60000€ | 750€ |
2023-03-30 | 5279 | LA POUILLE | 2 | 90 | 606 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-31 | 5439 | LA POUILLE | 4 | 81 | 500 | 161500€ | 1994€ |
2022-12-16 | 5262 | LA POUILLE | 4 | 80 | 885 | 159000€ | 1988€ |
2021-01-27 | 5065 | LE TOVET | 4 | 93 | 484 | 226350€ | 2434€ |
2021-06-03 | 152 | IMP DE LA FERME DAVID | 4 | 126 | 2050 | 765000€ | 6071€ |
2021-12-17 | 152 | IMP DE LA FERME DAVID | 4 | 126 | 2050 | 1264560€ | 10036€ |
2021-01-20 | 2297 | RTE DES DILIGENCES | 4 | 88 | 865 | 182000€ | 2068€ |
2020-02-27 | 5071 | CHEZ CATHELIN | 5 | 92 | 242 | 163500€ | 1777€ |
2023-03-01 | 5017 | LES DREVETTES | 1 | 15 | 340 | 44600€ | 2973€ |
2023-06-22 | 5117 | L ADROIT | 3 | 113 | 1202 | 296000€ | 2619€ |
2021-09-10 | 5124 | LES COMBES | 3 | 60 | 1070 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-22 | 5012 | LES COMBES | 1 | 25 | 112 | 60000€ | 2400€ |
2021-06-24 | 5133 | LA BIOLLAZ | 5 | 110 | 876 | 185000€ | 1682€ |
2022-02-04 | 5141 | LA BIOLLAZ | 3 | 60 | 1051 | 170000€ | 2833€ |
2023-03-10 | 5135 | LA BIOLLAZ | 1 | 35 | 1203 | 225290€ | 6437€ |
2020-06-05 | 5171 | LA BIOLLAZ | 3 | 90 | 1055 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-09 | 5125 | LE CERNAY | 3 | 105 | 245 | 210000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 5033 | LE PLANAY | 1 | 78 | 507 | 68000€ | 872€ |
2023-04-17 | 5033 | LE PLANAY | 1 | 78 | 507 | 80000€ | 1026€ |
2022-10-27 | 5196 | LES COLLOMBS | 1 | 34 | 645 | 37000€ | 1088€ |
2021-02-26 | 5057 | GRAND MONTGILBERT | 2 | 56 | 315 | 40000€ | 714€ |
2021-08-20 | 5107 | GRAND MONTGILBERT | 2 | 69 | 121 | 110000€ | 1594€ |
2020-12-28 | 5586 | MONTGREPONT | 7 | 194 | 425 | 210000€ | 1082€ |
2021-10-29 | 5123 | LA COMBE | 3 | 53 | 715 | 158000€ | 2981€ |
2022-02-23 | 5191 | LA MURAZ D EN BAS | 11 | 233 | 0 | 75000€ | 322€ |
2020-09-17 | 5188 | LA MURAZ D EN BAS | 5 | 114 | 610 | 226160€ | 1984€ |
2019-05-07 | 5324 | LA MURAZ D EN BAS | 3 | 81 | 1860 | 146500€ | 1809€ |
2019-09-20 | 5087 | CHEF LIEU | 4 | 50 | 84 | 59000€ | 1180€ |
2019-12-13 | 5120 | LE VILLARET | 4 | 117 | 218 | 60000€ | 513€ |
2020-09-16 | 5210 | CHEF LIEU | 3 | 42 | 139 | 98425€ | 2343€ |
2022-01-20 | 5196 | CHEF LIEU | 3 | 58 | 114 | 145000€ | 2500€ |
2023-06-12 | 5031 | LE MOLLARD | 2 | 80 | 156 | 70000€ | 875€ |
2023-05-17 | 5033 | LE MOLLARD | 3 | 82 | 274 | 78759€ | 960€ |
2021-07-20 | 5033 | LE MOLLARD | 3 | 82 | 274 | 126949€ | 1548€ |
2019-06-20 | 5576 | LA ROCHE | 6 | 118 | 606 | 230000€ | 1949€ |
2022-03-15 | 5103 | LE GROVELAY | 2 | 60 | 159 | 215000€ | 3583€ |
2022-01-17 | 5058 | LE MOLLARD | 1 | 20 | 78 | 37500€ | 1875€ |
2023-06-13 | 5050 | LE MOLLARD | 3 | 92 | 202 | 144000€ | 1565€ |
2021-08-09 | 5190 | LES BONFANS | 1 | 62 | 55 | 45000€ | 726€ |
2023-01-12 | 974 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 4 | 69 | 204 | 115000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 5187 | LES BONFANS | 3 | 53 | 187 | 87000€ | 1642€ |
2022-04-29 | 5016 | CHE PRALET | 3 | 60 | 110 | 41640€ | 694€ |
2022-02-28 | 5042 | LES BUGNONS | 6 | 120 | 825 | 303300€ | 2528€ |
2023-03-22 | 5262 | LE VILLARD | 3 | 110 | 80 | 220350€ | 2003€ |
2023-03-22 | 5266 | LE VILLARD | 4 | 80 | 256 | 211150€ | 2639€ |
2022-10-26 | 5280 | LA CHAISAZ | 1 | 50 | 559 | 170000€ | 3400€ |
2022-03-23 | 5038 | LA CHAISAZ | 3 | 87 | 233 | 205000€ | 2356€ |
2021-01-20 | 5040 | LES BUGNONS | 3 | 60 | 150 | 55000€ | 917€ |
2022-04-26 | 5413 | LE VILLARD | 4 | 167 | 897 | 361680€ | 2166€ |
2021-07-27 | 5130 | LES BUGNONS | 5 | 104 | 377 | 318000€ | 3058€ |
2021-12-16 | 54 | CHE DE L ECOLE | 1 | 35 | 95 | 108500€ | 3100€ |
2021-07-16 | 5231 | LE VILLARD | 3 | 55 | 230 | 145200€ | 2640€ |
2020-03-06 | 5061 | LES GUERRES DESSOUS | 4 | 75 | 208 | 45000€ | 600€ |
2019-11-29 | 5236 | LE VILLARD | 3 | 64 | 118 | 105000€ | 1641€ |
2022-12-23 | 794 | LES LOSSES | 2 | 55 | 125 | 161650€ | 2939€ |
2022-10-26 | 5297 | LA CHAISAZ | 1 | 31 | 374 | 150000€ | 4839€ |
2022-03-23 | 5237 | LE VILLARD | 5 | 112 | 58 | 280000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 205 | CHE DE L ECOLE | 5 | 123 | 85 | 240300€ | 1954€ |
2022-11-14 | 0 | CHAMP BRANCHE | 4 | 103 | 530 | 300000€ | 2913€ |
2021-02-09 | 5286 | LE VILLARD | 2 | 50 | 519 | 90000€ | 1800€ |
2021-08-31 | 5287 | LE ROGET | 4 | 104 | 700 | 373050€ | 3587€ |
2021-10-20 | 5380 | CHAMP BRANCHE | 3 | 131 | 776 | 343000€ | 2618€ |
2022-03-31 | 1294 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 7 | 129 | 535 | 253510€ | 1965€ |
2019-12-11 | 1351 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 4 | 100 | 92 | 68230€ | 682€ |
2021-02-22 | 1351 | RTE DEPARTEMENTALE 72 | 4 | 100 | 92 | 92200€ | 922€ |
2020-11-19 | 5302 | LE ROGET | 4 | 80 | 168 | 70000€ | 875€ |
2020-01-06 | 5305 | LE ROGET | 3 | 51 | 63 | 120000€ | 2353€ |
2020-03-05 | 5068 | LA CULATTE | 0 | 20 | 41 | 95000€ | 4750€ |
2021-08-30 | 5146 | LE ROGET | 3 | 70 | 58 | 182000€ | 2600€ |
2022-07-20 | 179 | LOTISSEMENT DE MARCANTOUX | 5 | 120 | 777 | 269000€ | 2242€ |
2019-07-01 | 159 | LOTISSEMENT DE MARCANTOUX | 5 | 102 | 803 | 220000€ | 2157€ |